保障性住房申请、购买条件、手续等都在这里查看！
经济适用住房是指政府出资建设的、保障政策优惠、面积、按合理标准销售价格、供给城镇低收入住房困难群众的住房。
以下是有关申请、购买和购买经济适用房的题。
1、申请我市保障性住房需要什么条件？
在城镇购买经济适用住房的家庭必须符合以下条件
1、在洛阳市中心区户口登记且登记满3年的。
2、家庭人均收入不得高于当地政府公布的上一年度城镇居民人均可支配收入标准。
3、从未购买过经济适用房、没有住房、房屋建筑面积每人20平方米以下、农舍面积每人不超过20平方米的家庭，不得拥有商品房。申请。
第四条单身青少年申请购买经济适用住房，除应当符合前款规定的条件外，还须年满28周岁。
5、市人民政府规定的其他条件。
申请家庭名下个人车辆限购一辆，购买价格不超过10万元人民币。
申请人姓氏下无公司，无个体工商户。
家庭成员为法人、投资者、股东的申请人，不具备申请经济适用住房的资格。持有公司股并担任董事、监事等人员，不得申请保障性住房。
已达到退休年龄的老年人申请购买经济适用住房时，必须审查法定赡养人的家庭条件，符合购房条件后方可申请。
离婚前不符合廉租房申请标准的离婚家庭不能申请，离婚前家庭符合廉租住房申请标准的，只有一方可以申请廉租住房（如适用）2。需要几年的时间才能提出申请。
具有二级或以上身体残疾且符合经济适用住房标准的申请人或其配偶可能会受到优先考虑。
6、购买不满5年的低价房，因特殊原因需要购房者转让的，政府将按原价回购，不能直接挂牌，综合考虑以下因素。折旧和价格水平。
7、购买经济适用住房5年后，如果购买者将经济适用住房流转市场，则购买人须按照普通商品房与经济适用住房价差的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款。住房做。具体缴费标准由市、县确定。政府决定购房者在缴纳土地收益等相关价款后可优先赎回。按照政府制定的标准向政府提交。
8.购买经济适用房后购买另一套住房的家庭必须办理经济适用房的驱逐程序，或者偿还土地收入和其他款项，以获得所购买经济适用房的完整产权。
2、2019年申请保障性住房的人均收入门槛是多少？
根据《保障性住房管理办法》，廉租房供应的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地产品房价、家庭可支配收入、生活水平等确定。而家庭人口结构又是由其他因素决定的。2019年我市申请保障性住房的收入标准为家庭人均可支配收入2994元/月。
3、目前新开发楼盘过多。如何判断房产是否为经济适用房项目？
城镇在建和新建保障性住房，开发建设单位必须取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。做。》、《预售许可证》、《价格审批》发放并完成认购登记，公告将在《洛阳日报》、《洛阳晚报》、市城市建设信息网及市住房保障和房产服务中心发布。认购请勿轻信任何单位和个人的销售承诺或其他相关认购信息，以免因信息不公开而上当受骗，蒙受经济损失。
4、在洛阳买便宜房子要注意什么？
1、申请人抽签选房并支付销售款时，须核对房屋销售许可证原件、销售许可证上的门牌号、销售资金监管银行账户等详细信息。相关信息。我局出具的房屋买卖证明不时在城市按揭房产服务中心网站上公布。
2、目前洛阳市保障性住房项目认购登记地点如下市住房保障和房产服务中心一楼东1、2、3、4、5号大厅及洛阳市市民之家B10、10号柜台一楼B11。如果发现房地产开发企业在未取得《销售许可证》和《价格批准书》的情况下销售低价住房，可向市住房抵押贷款服务中心举报。
3、签订合同时，必须使用综合网站签订的《经济适用房买卖合同》。房屋买卖合同签订后，购房者可以通过城市抵押房产服务中心网站的查询功能，查询所购房屋是否在城市抵押房产中心登记。
注保障性住房项目符合公开发行资格的，以住房保障部发布的公告为准。
5、保障性住房的申请、登记、抽签、选择程序是怎样的？
1.接受报名，进入图纸，选择房间。发售通知公布后，为方便我市居民申请保障性住房，市住房保障和房产服务中心推出了网上保障性住房申请登记登记系统。申请人后即可进行操作。如果成功，您向市抵押房产服务中心提出申请，向管理部门提交登记资料，经初筛符合条件的，将根据申请的低价进行抽住宅区。抽签后，将在指定时间、地点按照有效号码和替换号码的顺序进行抽。
2、中签购房家庭的购房信息将通过《洛阳晚报》、《大河报》分别公布。
3.获得候选号的申请家庭将被列入其申请所在社区的候补名单。
6、哪里可以找到洛阳市保障性安居工程认购通知书？
保障性住房项目满足预售条件后，将在《洛阳日报》、《洛阳晚报》及市住房保障和物业管理部门网站上发布认购通知。以下是亮点社区、地点等基本信息、报名时间、方式、地点等。
7、在洛阳市申请经济适用房时，一方户口在本市，另一方户口在外地，需要提供哪些资料？
一方在本市有户口，另一方在外地有户口的，需到家庭所在地的房屋管理部门开具对方城市的非农业户口簿。登记。到外地办理农户登记证，必须到户口所在地房屋管理所领取村委会核发的非住房证或者农户非住房证。乡土地管理部门。同时，申请人家庭还须提供个人收入、车辆、工商登记等证明。如果户口不在洛阳市，则不能作为保障性住房的主申请人。
8.如果我已经户籍为常住居民，我可以在哪里申请我所在城市的经济适用房？
根据洛阳市人民政府《关于深化户籍制度改革的通知》精神和我市实际情况，“洛阳市保障性住房”户籍条件如下《申购条件及申购流程》有所调整，其中“经济适用房申购条件”中心原“洛阳市内有单位”现调整为“中心城区内有单位”。
9.大学生和研究生可以申请经济适用房吗？
在校大学生和研究生不能申请我市经济适用住房。
10我可以让亲戚申请经济适用房吗？
您必须自己领取表格并提交信息；您的配偶或其他任何人不能代您办理。
11.如果我购买了一套距离孩子学校较远的经济适用房并且尚未搬家，我可以租用该经济适用房吗？
根据住建部《关于加强经济适用住房管理有关题的通知》要求在取得经济适用住房完全产权前，经济适用住房的购买者只能作为私人使用。车辆。未经许可，您不得出售、出租、遗弃或出租您的房屋或改变其用途。
12.我已经购买了经济适用房，我可以再次购买吗？
是的。根据《保障性住房经营办法》第五章、第三十二条的相关规定，参与住房分配的家庭，在返还分配的住房之前，不得购买低价住房，购买低价住房的家庭不得购买低价住房。不能再购买廉租房。
13经济适用住房未按合同规定交付使用怎么办？
《经济适用房转售协议》是双方双方达成的协议。合同签订前如有异议，双方可以协商解决，合同签订后共同合同。买家和卖家。一方违反合同的，双方可以按照合同约定协商解决；协商不成的，有两种解决方式。1、向洛阳仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。
14、我市保障性住房挂牌交易需满足哪些条件？
？经济适用住房购买后5年内必须取得产权界定卡、房屋所有权证、国有土地使用权证后才能在交易清单上登记。办理挂牌交易时，需要准备业主及夫妻、结婚证、户口本、产权界定卡、房屋所有权证、土地证、房产证等文件。办理地点为洛阳市民之家一楼B10、B11柜台。
为防范购房风险，避免财务纠纷，避免上当受骗，洛阳市住房保障房产服务中心提醒大家在申请保障性住房时注意以下四点。
1.2016年以来，城市地区在建和新建保障性住房，开发建设单位必须取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。住房保障部门收到证明、预售许可证、价格批复后，进行公开登记、抽号选房，然后按照市发改委核定的价格选择开发建设单位据此收取住房款，签订房屋买卖合同，办理相关手续。
2、目前洛阳市保障性住房项目登记的唯一地点是洛阳市住房保障和房产管理局一楼西大厅5、6、7、8号保障性住房认购柜台。如发现房地产开发企业未取得保障性住房预售《预售许可证》和《价格批复》的，可向洛阳市住房安全和房产管理局举报。举报热线63205037
3、申请人抽签选房并支付销售款时，须核对房屋销售许可证原件、销售许可证的门牌号、管理销售资金的银行账户。相关信息。我局出具的出售证明将及时在洛阳市住房保障和房产管理局网站公示。
4、签订合同时，必须使用综合网站签订的《经济适用住房买卖合同》。购房合同签订后，购房者可使用洛阳市抵押房产管理局查询功能查询所购房屋是否已在洛阳市抵押房产管理局登记。
内容
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洛阳市保障性住房申请所需材料申请人合法有效明或户口簿；
结婚证未婚、已婚、离婚等；
收入证明申请人及其家人的收入证明；
住房证明包括证明申请人及其家庭的居住面积、房产特征等的文件。
家庭关系证明申请人及其家人的姓名、出生日期、户口性质等
其他相关证明材料伤残证明、低保等。
一、洛阳市残疾人住廉租房能不能购买经济适用房？
当然，残疾人是社会的一员，与普通人一样享有社会保障和权利。政府实施了一定的优惠政策，帮助残疾人购买经济适用住房。
二、洛阳市残疾人创业有哪些扶持？
洛阳市为帮助残疾人创业提供以下支持。
每年选拔100名洛阳市户籍、持有中华人民共和国残疾人证的残疾人，到网店经营、盲人按摩、农村种植养殖、加工业等个体经营领域就业。每人给予5000元创业扶持。
建议市、县级机关每年设立一定数量的公务员岗位，专门招收残疾人。
业务范围广、岗位多的国有企业，每年开发一批岗位招聘残疾人。
形成龙头、电商、快递等就业新业态，满足残疾人就业需求。
推进“千家企业、万人残疾人就业计划”等工程，支持残疾人非物质文化遗产、文化创意等专项项目发展。
在实施就业困难残疾人就业支持工程方面，将符合条件的残疾人全部纳入就业支持范围，提供更有针对性的核心支持。
开展农村残疾人就业扶持活动，利用种植业、养殖业、乡村旅游、农村电商等产业，促进农村残疾人及其家庭增收。
实施残疾高校毕业生就业支持工程，健全“联系群众、精准服务、持续跟踪”的残疾高校毕业生就业服务机制。
促进视障按摩师就业，组织视障人员按摩技能提升培训和继续教育培训，落实稳定视障人员就业措施。
此外，为提高残疾企业家的创业能力和成功率，正在制定创业教育、私人辅导、创业孵化、后续管理支持等措施。这些政策措施旨在鼓励和支持残疾人创业，提高就业率和生活质量。
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