全国不动产登记制度近日正式实施，这一重要改革举措引发了广泛热议和欢呼。从此，该房屋将拥有永久产权，不再受土地用途。请大家一起庆祝这个好消息！
各位网友大家好！今天我们非常高兴地宣布推出——永久产权！不再担心您的土地的年龄！这是一项突破性的改革，将从根本上改变我们对财产和产权保障的理解。
众所周知，以往房产证上都明确注明了土地使用期限，这给很多业主带来了很多麻烦。现在不动产登记制度全面实施，房屋将拥有永久产权，不再受土地使用期限的。这意味着您可以放心购买并享受您的财产多年甚至几代人。
这项改革的实施，不仅将为广大人民群众的产权提供更加稳定、长久的保护，也将进一步促进房地产市场的发展和稳定。作为购房者，您再也不用担心土地恶化，可以更加放心地选择自己想要的房子，享受真正的安稳生活。
更重要的是，此次改革将有效促进房地产市场健康发展。拥有永久业权的房产无疑具有更大的价值和投资潜力，这将吸引更多投资者进入市场，促进经济持续增长。同时，进一步加强房地产市场透明度和规范性，促进市场良性竞争和健康发展。
当然，这项改革对于已经拥有房产的业主也有重大影响。现在您拥有了房屋的永久所有权，以后可以更自由地进行房产交易、转让、抵押贷款，为资产管理提供更多选择和便利。
综上所述，不动产登记制度的正式实施，标志着我国不动产制度的重大进步和改革。我们相信，这次改革将为广大群众带来更多实惠和便利，为房地产市场发展注入新的生机和活力。
让我们一起庆祝这个好消息，庆祝永久业权的到来！你再也不用担心土地恶化，房产证也将逐渐成为过去。我们将开启更加美好的房地产时代！
《物权法》第一百四十九条规定，房屋建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满续期的，按照法律规定办理。
土地上有房屋、建筑物的，由于房屋所有权没有使用期限，只需填写土地出让合同中载明的土地使用权的起始日期和终止日期，并注明“国有产权”。建设用地使用权是XX、XXXX、XX、XXXX、XX、XXXX，以“末”开头。
海域内有建筑物的，仅注明海域使用权的起始日期和终止日期，“海域使用权自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日终止”。
不要列出土地所有权、分配的土地使用权、农场使用权或其他未明确的权利期限。
一、不动产证有两个使用期限怎么回事？
可见，该房屋占用的土地既为住宅用地，又为商业用途，根据土地管理法规定，住宅用地的使用年限为70年，商业用地的使用年限为40年。房产证的使用期限部分包含整块土地的信息，而且由于房产证还包含表明该房产用于住宅或商业用途的栏目，因此业主只需要了解该土地的信息即可。这是根据房地产的用途而定的使用期限。也就是说，如果该房产用于住宅用途，则使用期限为70年，如果用于商业用途，则使用期限为40年。
二、划拨土地没有使用年限是好事吗？
划拨的土地没有使用年限就不好了，优先划拨的土地是政府指定用于建设学校、医院、机场、铁路、军事基地等的土地。根据不同用途，必须向国家缴纳土地使用费，如果不改变土地供应方式，产权归国家所有，只能通过住房改善获得产权。
本篇文章主要讲解关于土地使用年限从什么时候开始计算和怎么确认土地使用年限的相关题，希望能帮助到大家。
